Estimation théorique
Rue de la Fayette,33320 Le Taillan Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fayette,33320-Le Taillan Médoc indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 15 | RUE LAFAYETTE | 5 | 103 | 356 | 301349€ | 2926€ |
2022-12-21 | 8 | RUE LAFAYETTE | 4 | 85 | 234 | 263437€ | 3099€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DE LACAUSSADE | 4 | 96 | 350 | 377450€ | 3932€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 81 | 206 | 287077€ | 3544€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 81 | 183 | 289700€ | 3577€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 81 | 183 | 332300€ | 4102€ |
2022-09-28 | 33 | RUE LAFAYETTE | 4 | 85 | 228 | 350000€ | 4118€ |
2021-03-02 | 7 | SANDILLAN | 5 | 111 | 1002 | 526500€ | 4743€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE SANDILLAN | 4 | 149 | 800 | 490000€ | 3289€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 94 | 257 | 230000€ | 2447€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE LACAUSSADE | 4 | 127 | 1042 | 517650€ | 4076€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 91 | 260 | 342725€ | 3766€ |
2019-04-30 | 23 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 111 | 822 | 261250€ | 2354€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DE LACAUSSADE | 3 | 96 | 242 | 300000€ | 3125€ |
2021-09-30 | 46 | RUE DE LACAUSSADE | 4 | 112 | 344 | 505000€ | 4509€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DE SANDILLAN | 3 | 70 | 452 | 300000€ | 4286€ |
2023-06-30 | 48 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 103 | 343 | 411800€ | 3998€ |
2019-06-13 | 9031 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 98 | 456 | 320000€ | 3265€ |
2022-09-09 | 9022 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 85 | 400 | 386500€ | 4547€ |
2023-02-08 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 186 | 358550€ | 3550€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 136 | 355000€ | 3060€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 96 | 186 | 361750€ | 3768€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 86 | 408 | 256000€ | 2977€ |
2021-07-16 | 56 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 483 | 225000€ | 2711€ |
2020-01-07 | 14 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 88 | 386 | 321000€ | 3648€ |
2020-01-31 | 9003 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 3 | 90 | 499 | 270000€ | 3000€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE PECHON | 3 | 65 | 194 | 200000€ | 3077€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 1065 | 426500€ | 4489€ |
2020-11-26 | 5 | LE CLOS DE LACAUSSADE | 5 | 137 | 435 | 395000€ | 2883€ |
2020-10-15 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 135 | 930 | 450420€ | 3336€ |
2020-09-30 | 9009 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 59 | 394 | 275000€ | 4661€ |
2019-12-04 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 59 | 143 | 190800€ | 3234€ |
2022-02-25 | 9010 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 102 | 350 | 424885€ | 4166€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 3 | 57 | 0 | 193000€ | 3386€ |
2019-10-30 | 15 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 91 | 535 | 180000€ | 1978€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 437 | 235000€ | 2831€ |
2021-06-30 | 14 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 147 | 405 | 404350€ | 2751€ |
2022-01-04 | 13 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 302 | 381500€ | 4147€ |
2021-05-07 | 9013 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 102 | 334 | 341840€ | 3351€ |
2021-06-30 | 50 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 133 | 546 | 464200€ | 3490€ |
2019-06-14 | 19 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 254 | 283300€ | 3079€ |
2020-11-24 | 9019 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 104 | 408 | 383300€ | 3686€ |
2020-10-13 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 4 | 109 | 714 | 321650€ | 2951€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 501 | 336000€ | 4048€ |
2019-07-08 | 75 | AV DE SOULAC | 5 | 135 | 1419 | 600000€ | 4444€ |
2020-07-06 | 4 | IMP DU VIEUX PUITS | 3 | 72 | 136 | 376500€ | 5229€ |
2021-07-09 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 403 | 353700€ | 3537€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DU DOC ROMEFORT | 4 | 77 | 500 | 380000€ | 4935€ |
2020-11-26 | 21 | IMP LOUIS BREGUET | 3 | 64 | 350 | 251780€ | 3934€ |
2019-06-04 | 83 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 125 | 848 | 422400€ | 3379€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 2560 | 21682€ | 246€ |
2021-06-09 | 10 | CHE DU CHAI | 4 | 110 | 801 | 401200€ | 3647€ |
2020-05-20 | 7 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 120 | 597 | 319000€ | 2658€ |
2021-08-02 | 7 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 120 | 597 | 411500€ | 3429€ |
2021-05-26 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 105 | 409 | 360960€ | 3438€ |
2023-04-06 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 73 | 430 | 296100€ | 4056€ |
2019-09-23 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 85 | 386 | 317500€ | 3735€ |
2022-12-21 | 59 | AV DE SOULAC | 4 | 78 | 580 | 400000€ | 5128€ |
2020-12-17 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 188 | 388350€ | 3467€ |
2019-08-19 | 14 | CHE DU BOIS DES ORMES | 5 | 124 | 764 | 414800€ | 3345€ |
2020-10-13 | 11 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 122 | 1364 | 677000€ | 5549€ |
2021-07-08 | 57 | AV DE SOULAC | 4 | 84 | 539 | 240000€ | 2857€ |
2022-12-21 | 57 | AV DE SOULAC | 4 | 84 | 539 | 370000€ | 4405€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DU DOC ROMEFORT | 4 | 94 | 307 | 385000€ | 4096€ |
2020-05-20 | 1 | IMP LOUIS BREGUET | 5 | 88 | 483 | 335070€ | 3808€ |
2023-04-13 | 15 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 85 | 550 | 364000€ | 4282€ |
2019-05-28 | 95 | AV DE SOULAC | 3 | 71 | 311 | 358125€ | 5044€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DU DOC ROMEFORT | 4 | 80 | 698 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 105 | 529 | 392550€ | 3739€ |
2019-11-20 | 21 | CHE DU CHAI | 4 | 84 | 0 | 254500€ | 3030€ |
2021-04-16 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2022-08-03 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 246500€ | 3331€ |
2019-07-18 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2022-04-20 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 74 | 0 | 261900€ | 3539€ |
2022-08-08 | 16 | CHE DU BOIS DES ORMES | 6 | 153 | 982 | 604500€ | 3951€ |
2020-05-19 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2022-07-28 | 28 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 6 | 132 | 698 | 427500€ | 3239€ |
2022-01-06 | 51 | AV DE SOULAC | 3 | 57 | 266 | 227000€ | 3982€ |
2019-07-26 | 29 | AV DE LA BOETIE | 4 | 108 | 461 | 329500€ | 3051€ |
2021-11-29 | 2 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 85 | 164 | 360000€ | 4235€ |
2020-05-18 | 23 | AV DE LA BOETIE | 3 | 78 | 446 | 385000€ | 4936€ |
2022-08-24 | 23 | AV DE LA BOETIE | 3 | 78 | 446 | 430000€ | 5513€ |
2021-11-29 | 19 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 124 | 642 | 469420€ | 3786€ |
2020-05-29 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 360 | 427450€ | 3886€ |
2022-07-27 | 9007 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2021-04-16 | 9008 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 94 | 0 | 317575€ | 3378€ |
2021-11-30 | 9012 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 296680€ | 3663€ |
2021-09-01 | 9013 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2020-02-14 | 9015 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2023-04-14 | 6 | ALL CLAUDE DE BUSSY | 4 | 90 | 769 | 328000€ | 3644€ |
2021-06-01 | 2 | RUE CONDORCET | 3 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2019-12-20 | 1 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 92 | 626 | 355000€ | 3859€ |
2021-09-28 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 60 | 0 | 121000€ | 2017€ |
2019-07-08 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2019-07-05 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2020-03-24 | 19 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 87 | 0 | 295990€ | 3402€ |
2019-09-27 | 23 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 104 | 322 | 255000€ | 2452€ |
2020-10-29 | 25 | CHE DU CHAI | 3 | 70 | 751 | 288350€ | 4119€ |
2019-06-19 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 51 | 457 | 195000€ | 3824€ |
2022-09-16 | 18 | CHE DU CHAI | 3 | 69 | 43 | 256950€ | 3724€ |
2022-02-09 | 35 | AV DE LA BOETIE | 4 | 70 | 0 | 262000€ | 3743€ |
2023-05-15 | 23 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 111 | 466 | 503120€ | 4533€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 999 | 458000€ | 4580€ |
2021-03-02 | 16 | AV DE LA BOETIE | 4 | 93 | 917 | 410000€ | 4409€ |
2020-09-23 | 8 | AV DE LA BOETIE | 4 | 120 | 1022 | 507950€ | 4233€ |
2022-02-25 | 1 | RUE JEAN ROGER DUCASSE | 5 | 128 | 800 | 469520€ | 3668€ |
2022-02-25 | 39 | AV DE LA BOETIE | 5 | 124 | 900 | 320400€ | 2584€ |
2019-11-25 | 90 | AV DE SOULAC | 3 | 136 | 765 | 414000€ | 3044€ |
2022-05-02 | 20 | CHE DU CHAI | 4 | 78 | 412 | 70800€ | 908€ |
2020-05-22 | 25 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 3 | 82 | 242 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-02 | 13 | AV MOZART | 5 | 121 | 813 | 390000€ | 3223€ |
2021-05-12 | 17 | ALL DE COTOYARD | 4 | 99 | 765 | 379950€ | 3838€ |
2022-05-20 | 9 | CHE DE BAUDIN | 2 | 70 | 0 | 257100€ | 3673€ |
2022-05-17 | 23 | AV DE GERMIGNAN | 4 | 75 | 1101 | 279500€ | 3727€ |
2020-08-20 | 6 | AV DE LA BOETIE | 2 | 50 | 229 | 182000€ | 3640€ |
2022-03-30 | 0 | LOT LES SABLIERES | 5 | 141 | 314 | 500350€ | 3549€ |
2022-03-30 | 9298 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 90 | 519 | 362245€ | 4025€ |
2019-09-25 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 129 | 654 | 190000€ | 1473€ |
2023-05-15 | 48 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 116 | 592 | 338800€ | 2921€ |
2021-09-20 | 33 | CHE DU CHAI | 3 | 42 | 500 | 120000€ | 2857€ |
2019-09-20 | 13 | LOT LE BOIS DE LA PARGAUD | 6 | 150 | 974 | 474150€ | 3161€ |
2021-01-04 | 11 | ALL DE COTOYARD | 4 | 103 | 700 | 417901€ | 4057€ |
2023-06-22 | 13 | RUE JEAN ROGER DUCASSE | 4 | 95 | 383 | 407110€ | 4285€ |
2021-11-02 | 12 | CHE DE BAUDIN | 5 | 132 | 875 | 489000€ | 3705€ |
2019-09-16 | 54 | AV DE LA BOETIE | 5 | 115 | 1408 | 322000€ | 2800€ |
2020-05-27 | 9297 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 100 | 464 | 378550€ | 3786€ |
2021-01-14 | 9180 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 5 | 126 | 833 | 425000€ | 3373€ |
2023-06-15 | 9266 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 103 | 466 | 315650€ | 3065€ |
2019-05-10 | 9266 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 103 | 466 | 323370€ | 3140€ |
2022-04-11 | 11 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 164 | 586 | 570455€ | 3478€ |
2019-09-26 | 9263 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 5 | 80 | 409 | 297500€ | 3719€ |
2023-03-14 | 1 | SQ SYDNEY BECHET | 5 | 96 | 301 | 233010€ | 2427€ |
2022-08-04 | 3 | CHE DU BUSSAGUET | 3 | 87 | 500 | 700000€ | 8046€ |
2022-10-14 | 3 | CHE DU BUSSAGUET | 3 | 87 | 500 | 900000€ | 10345€ |
2021-07-16 | 9006 | CHATEAU LAVIE | 4 | 140 | 1191 | 569400€ | 4067€ |
2020-04-10 | 9265 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 5 | 105 | 425 | 303450€ | 2890€ |
2021-08-30 | 33 | CHE DU BOIS DES ORMES | 4 | 100 | 693 | 451090€ | 4511€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DE COTOYARD | 1 | 74 | 701 | 342000€ | 4622€ |
2020-03-17 | 8 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 94 | 629 | 355800€ | 3785€ |
2020-12-14 | 12 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 96 | 323 | 302000€ | 3146€ |
2019-09-20 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 442 | 379000€ | 3158€ |
2023-04-11 | 9145 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 4 | 106 | 679 | 412150€ | 3888€ |
2022-12-01 | 14 | ALL DES PINS | 6 | 149 | 589 | 567000€ | 3805€ |
2020-10-31 | 5 | PL DES FOUGERES | 6 | 123 | 473 | 393000€ | 3195€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 3 | 74 | 585 | 110000€ | 1486€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES HOUX | 5 | 100 | 641 | 329790€ | 3298€ |
2020-08-28 | 9133 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 4 | 88 | 502 | 317000€ | 3602€ |